Estimado Comprador:                                                                                                     ENGLISH VERSION

Cuando salgas a comprar tu casa debes estar atento a que actualmente en el mercado existen las mejores oportunidades de compra que puedas imaginar! Hay TRES importantes situaciones que son únicas en la historia y que existen Hoy para tu beneficio:

• Mejor mercado de casas, Reposeídas, Short Sales, Vivienda Nueva y Existente
• Incentivos del Gobierno: Extendidos hasta Diciembre 2012
• Intereses BAJOS ¡Como nunca! En préstamos hipotecarios

Veamos  Los Intereses en los Préstamos hipotecarios:

El por ciento de Interés para préstamos hipotecarios puede cambiar en cualquier momento, y HOY se están ofreciendo los intereses más bajos de la historia! Pero si no te das prisa y compras, estos pueden subir!

Comprador si vas a comprar tu casa, y vas a financiar (Tomar un préstamo hipotecario)  el beneficio que podemos perder más rápido es El por ciento de Interés, en la hipoteca. El interés es el dinero que te cobra el banco por darte el préstamo, y acompaña  al préstamo hipotecario por los anos que dure la hipoteca! Por lo que a menor interés, menor pago mensual!

Veamos el Mercado de Casas en Venta:

Hay un nuevo y variado mercado con muchas y excelentes casas. Este mercado es un resultado de   la situación Económica que estamos viviendo.  Es muy probable que hayas escuchado los términos por los cuales  se les conoce a las casas que encontrarás: Reposeídas,”Repo”,  y “Short Sales”. También debes explorar las Re-ventas, Proyecto Nuevo, y Permutas. 

Las casas reposeídas: Las casas son reposeídas cuando el dueño de una propiedad no paga la mensualidad o no cumple con otros requisitos de su hipoteca y el Banco hipotecario toma posesión de la propiedad. Entonces el banco  la pone en el mercado para venderla lo antes posible y así recuperar su capital y  evitar pérdidas adicionales. Estas casas también llamadas  "foreclosure homes", son buscadas por inversionistas y personas que conocen del negocio de bienes raíces, porque representan “ganancias”.  No obstante, las casas re poseídas representan una oportunidad viable para todo tipo de persona que quiera adquirir una propiedad ya que el precio al que se pueden adquirir usualmente está por debajo del valor en el mercado! El comprador debe considerar que estas propiedades pueden necesitar reparaciones. El capital necesario para las reparaciones también podrías conseguirlo en algunos préstamos hipotecarios, claro está si cualificas para estos.

Las casas “Short Sale”: Cuando una casa se vende en “Short sale” significa  que la entidad hipotecaria (Banco) estará aceptando por la compra de la casa menos dinero del que el dueño de la propiedad le debe al banco. Es un  término que no es tan conocido como las casas reposeídas. Sin embargo, es una alternativa para los dueños de casas que no quieren que su casa llegue a ser Reposeída. De esta forma se pueden adquirir propiedades bien cuidadas y en excelentes condiciones por un precio menor del que esta en el mercado.

Comprar casas Reposeídas o en “Short Sales” le provee estos beneficios entre otros:: 

• Obtendrá una ganancia sustancial al revender la propiedad.
• Puede alquilar la casa y así obtendrá una entrada mensual pasiva.
• Si planifica vivir en la casa, su pago mensual será mucho  más bajo pues compró la propiedad a un precio reducido.
• Si compra antes de Diciembre 31, 2011, tiene beneficios adicionales

Vivienda nueva: Siempre ha existido, Hoy con los estímulos del gobierno tiene unos beneficios excelentes. Debes tomar en consideración tener capital adicional para enseres eléctricos, lámparas, acondicionadores de aire, verja etc.…

Vivienda Existente:Los precios de estas casas se han reducido ampliamente! Es una compra donde el Comprador busca una casa donde no tenga que invertir tiempo y/o dinero para mudarse.

Incentivos del Gobierno:¡Otra Nueva Oportunidad! Para más información acerca de los incentivos visita nuestro Blog

En Unique Properties tenemos una amplia variedad de Casas reposeidas, short sales, excelentes re-ventas, permutas y proyectos nuevos!  Llama hoy mismo y ¡te orientamos gratis!

Dear Buyer:

When you are going to buy your house you should be aware that there are currently, on the market, the best buying opportunities you can imagine! There are three important situations that are unique in history and are now available for your benefit:

• Better housing market, Foreclosures, Short Sales on New and Existing Housing
• Government Incentives: Extended to December 2012* 
• Lowest interests ever in mortgage loans

*See details on our Blog

Lets see the interest on mortgage loans:

The percentage of mortgage loan interest may change at any time, and today they are offering the lower interest rates in history! But if you do not hurry and buy, they can get high again!

If you buy your house and you finance (Make a mortgage) the benefit that we can lose the faster is the Interest percentage on the mortgage. Interest is the money you give the bank as charges for the loan, and its duration is the same as the duration of the mortgage! Remember that a lower interest means a lower monthly payment!



Lets see the Market on Homes for Sale:

There is a new and diverse market with many excellent houses. This market is a result of the economic situation we are living. It is very likely you've heard the terms by which they are known to find homes for Rest, "Repo" and "Short Sales". You should also explore the Re-sales, new projects and swaps.

Foreclosed houses: The houses are foreclosed when a property owner does not pay the monthly payment or fails to comply with other requirements of a mortgage and the bank takes possession of the property. The bank then puts it on the market to sell as soon as possible to recover their capital and avoid further losses. These houses are sought by investors and business people who know real estate, because they represent "profits." However, re owned houses represent a viable opportunity for every type of person that wants to purchase a property because the price at which you can buy is usually below market value! The buyer should consider that these properties may need repairs. The capital needed for repairs could also get some mortgage loans, of course if you qualify for them.



"Short Sale": When a house is sold in "short sale" it means that the lender (Bank) will accept for the purchase of the home less money than the property owner owes the bank. It is a term that is not as well known as foreclosed homes. However, it is an alternative for homeowners who do not want their home to become Repossessed. This way you can buy properties well maintained and in excellent condition for a lower price than the market's.


Foreclosure or "Short Sales" provide these benefits, among many others:
 

• You will get a substantial profit by reselling the property.
• You can rent the house and you will have a passive monthly income.
• If you plan to live in the house, your monthly payment will be much lower because you bought the property at a reduced price.
• If you buy before December 31, 2011, it will have additional benefits
• New housing: It has always existed, now with the government's stimulus has some great benefits. You have to consider additional capital expenses on appliances, lamps, air conditioners, etc. gate. ...
• Existing Housing: The prices of these houses have been reduced extensive. The Buyer seeks to purchase a house that does not have to invest extra time and / or money to move.
• Government Incentives: Another New Opportunity! Check out our Blog for more information.

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